Man kan i Danmark i 2025 maksimalt låne 80% af boligens værdi som realkreditlån til boligkøb. Udover dette skal man som minimum have 5% af købesummen til udbetaling, og resten kan eventuelt finansieres med banklån. Det mest almindelige er at have en gældsfaktor på cirka 4, som er forholdet mellem din samlede gæld og din årlige bruttoindkomst, hvilket typisk sætter grænsen for, hvor meget man kan låne. For eksempel, hvis man har en årlig indkomst på 500.000 kr., kan man ifølge gældsfaktor 4 regne med at kunne finansiere en bolig til cirka 2.000.000 kr. i realkreditlån plus udbetalingen. Gældsfaktoren bør helst ikke overstige 4,5, og man skal have tilstrækkeligt rådighedsbeløb til at kunne håndtere udgifterne til lånet ud over de andre faste omkostninger. Jo højere udbetaling man giver (10%, 15%, eller 25%), desto mere kan man i praksis låne samlet set, da gældsfaktoren kan være højere ved større egenbetaling.

Sammenfattende afhænger det af årsindkomsten, gældsfaktor, og udbetalingsbeløbet, hvor meget man kan låne. Hvis mere specifik rådgivning ønskes, anbefales det at kontakte flere banker og benytte låneberegnere til personlig vurdering.