I Danmark i 2025 kan du som tommelfingerregel låne til et boligkøb svarende til mellem 3,5 og 5 gange din årlige bruttoindkomst før skat, afhængigt af hvor stor en udbetaling du kan stille. Her er hovedreglerne:

• Minimum 5% udbetaling af boligprisen kræves, men mange banker ønsker en højere udbetaling. Med 5% udbetaling anbefales en gældsfaktor på op til 4 gange din årsindkomst.
• Ved 15% udbetaling kan gældsfaktoren typisk være op til 4,5 gange årsindkomsten.
• Ved 25% udbetaling kan gældsfaktoren være op til 5, så lånet kan blive større.

For eksempel: Har du en årlig indkomst på 600.000 kr., kan du købe bolig for ca. 2.4 til 3 millioner kr. afhængigt af udbetalingen og din gældsfaktor. Det er vigtigt, at der også er et tilstrækkeligt rådighedsbeløb til at dække faste udgifter og leveomkostninger. Den nøjagtige lånegrænse afhænger af din samlede økonomi, herunder evt. anden gæld, og bankens individuelle vurdering. Det anbefales altid at kontakte flere banker for at få en konkret låneudmelding. Sammenfattende kan du altså låne op til ca. 3,5-5 gange din årsindkomst minus eventuel anden gæld, med krav om minimum 5% i udbetaling og et rådighedsbeløb, så du kan betale dine udgifter til lån og bolig.